6406 - 6408Rue Mignault

$1,098,000

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal, QC H1M1Z4

Triplex | MLS: 12001844

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Information de l'agent

Anthony Cristiano

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    Me Joindre

    3299 Beaubien E.
    Montreal Qc H1X-1G4

    +1 514-329-0000

    +1 514-773-0326

    anthony.cristiano@hotmail.com

    Sommaire

    Aire Habitable N/A
    No. de chambres totales 5
    Chambres à coucher 3
    Salles de bain 2
    Salles d'eau 0
    Année de construction 1967

    Bâtiment

    Type Triplex
    Style Jumelé
    Superficie 3563 PC

    Dépenses

    Taxes municipales (2024) $ 5886 / année
    Taxes scolaires (2024) $ 691 / année

    Description

    Magnifique triplex bien rénové au coeur du Nouveau-Rosemont. Triplex avec rénovations majeures effectuées depuis 2021 incluant briques neuves (avec insolation derrière), 5 1/2 rénové avec style au niveau supérieur, appartement 4 1/2 rénové au sous-sol et 5 1/2 au RDC. Idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou peut être utilisé à des fins intergénérationnelles dans le futur. Électricité et chauffage payés par les locataires. Thermopompe murale. Toiture 2020. Balcons arrières en composite. Cour arrière complètement aménagée. Portes, portes de garage et fenêtres changées. A proximité de tous services.Occupation flexible! A qui la chance?

    Magnifique triplex bien rénové au coeur du
    Nouveau-Rosemont. Triplex avec rénovations majeures
    effectuées depuis 2021 incluant briques neuves (avec
    insolation derrière), 5 1/2 rénové avec style au niveau
    supérieur, appartement 4 1/2 rénové au sous-sol et 5 1/2 au
    rez-de-chaussée. Idéal pour propriétaire occupant,
    investisseur ou peut être utilisé à des fins
    intergénérationnelles dans le futur.

    La propriété
    - 2 x 5 1/2 + 1 x 4 1/2
    - 2 unités entièrement rénovées
    - briques neuves modernisées en 2020 + isolation derrière
    les murs en briques (côté et arrière)
    - électricité et chauffage payés par les locataires
    - chauffage électrique
    - portes, porte de garage (avec ouvre-porte) et fenêtres
    mises à jour
    - toiture 2020
    - réservoirs d'eau (2x 40 gallons + 1x 60 gallons)
    - cour arrière entièrement aménagée
    - balcons arrière prolongés et réalisés en composite

    6408 Mignault - 2e étage
    - propriétaire occupant
    - 5 1/2 (3 grandes chambres)
    - rénové à 100%
    - cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
    - Plancher de bois franc
    - cuisine rénovée avec comptoirs en quartz
    - grande chambre des maîtres avec 2 garde-robes, dont un
    grand walk-in
    - élégamment rénové et méticuleusement fini
    - grand balcon en composite
    - thermopompe murale

    6406 Mignault - RDC
    - loué 1600$/mois jusqu'au 30 juin 2025
    - 5 1/2 (3 grandes chambres)
    - chauffage électrique payé par les locataires
    - cuisine rénovée avec armoires en bois + comptoirs en
    quartz
    - cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
    - Plancher de bois franc
    - accès au garage (mais non inclus dans le bail)
    - garage avec grand espace de rangement + salle de bain
    complète avec douche
    - grand balcon arrière fini en composite

    6406A Mignault - Sous-sol
    - loué 1350$/mois jusqu'au 30 juin 2025
    - 4 1/2 (2 chambres)
    - chauffage électrique payé par les locataires
    - entièrement rénové
    - cuisine et salon à aire ouverte
    - Plancher de bois franc
    - beaucoup d'espace de rangement

    Transport public
    - Autobus : Beaubien, Rosemont, Langelier, Lacordaire,
    Armand-Bombardier, Bélanger
    - Métro : Radisson, Langelier, Cadillac, Assomption
    Beaubien, Jean-Talon, futur station Langelier (ligne bleue)
    - Autoroute 40, Autoroute 25,
    - Pont A-25, Pont-Tunnel-Louis-H-Lafontaine

    Localisation/Proximité
    - Transport en commun
    - Accès aux pistes cyclables
    - Parc Maisonneuve, Parc Félix-Leclerc, Jardin Botanique,
    Stade Olympique
    - À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries,
    restaurants et boutiques
    - Place Versailles, Galeries d'Anjou, Place Langelier
    - École primaire (français + anglais). Le tout avec un
    accès facile aux transports en commun
    - École secondaire (français + anglais) :Le tout avec un
    accès facile aux transports en commun
    - Garderies
    - Un court trajet en voiture ou à vélo au centre-ville de
    Montréal

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    Inclus : 6408 Mignault : thermopompe murale 3x réservoirs d'eau chaude

    Exclus : 6408 Mignault : Luminaire de la salle à manger, rideaux et tringles à rideaux, rideaux et tringles du salon et de la chambre, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle, pergola sur balcon arrière. 6406-06A Mignault : Tous les effets personnels des locataires

    Location

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Revêtement
    Chambre à coucher principale 11 x 10 P Sous-sol Bois
    Salon 16 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
    Cuisine 11 x 9.4 P 2ième étage Céramique
    Salle à manger 12.9 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
    Salon 13 x 12 P Sous-sol Bois
    Salle à manger 10 x 9.4 P 2ième étage Céramique
    Salon 16 x 11.4 P 2ième étage Bois
    Cuisine 9 x 8 P Sous-sol Céramique
    Cuisine 9.6 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
    Chambre à coucher principale 17 x 10 P 2ième étage Bois
    Salle de bains 9.4 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
    Salle de bains 6 x 5 P Sous-sol Céramique
    Penderie (Walk-in) 10 x 9 P 2ième étage Bois
    Chambre à coucher principale 15 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
    Chambre à coucher 11 x 9 P Sous-sol Bois
    Chambre à coucher 14 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
    Chambre à coucher 14 x 9 P 2ième étage Bois
    Salle de bains 11 x 8 P Rez-de-chaussée Bois
    Chambre à coucher 10 x 9 P 2ième étage Bois
    Salle de bains 6 x 3 P AU Céramique
    Salle de bains 8 x 6 P 2ième étage Céramique
    Rangement 12 x 10 P AU Béton

    Caractéristiques

    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
    Fondation Béton coulé
    Garage Chauffé, Intégré
    Revêtements Brique
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
    Sous-sol Totalement aménagé
    Stationnement Extérieur, Au garage
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bitume et gravier